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사해행위의 취소 부동산명의신탁 처분시 부동산 관련 민사 소송은 일반인이 홀로 소송을 진행하기에는 어려움이 있을 수 있습니다. 또 시간과 그에 따른 비용까지 소모될 수 있기에 법률적 이해관계가 풍부한 변호사를 선임하시여 이에 대한 도움 구하는 것이 현명한 방법입니다. 오늘은 이러한 부동산과 관련된 민사 소송 사례를 보고자 하는데요. 만약 아내에게 부동산명의신탁을 통해 처분하고 타인에게 곧바로 소유권 이전 등기를 하게 된다면 이를 사해행위라고 볼 수 있을까요? 이에 대해 사해행위취소소송을 제기한 판례를 보고자 하는데요. 명의신탁이란 것은 소유관계를 공시하도록 된 재산에 대한 것을 소유자 명의를 실소유자가 아니라 타인의 명의로 해놓는 것을 의미합니다. 즉 부동산명의신탁은 그 부동산에 대해 소유권 등기를 타인의..

부동산/매매-명의신탁 2018. 7. 18. 11:43

울산민사소송상담 부당이득 반환청구엔 부동산과 관련된 민사 소송은 다양합니다. 재개발이나 재건축 등 여러 가지 상황에 비롯된 소송으로 이어질 수 있기 때문이지요. 오늘은 이와 관련된 소송을 울산민사소송상담 변호사와 함께 보고자 하는데요. 부동산 소송은 언제나 우리에게서 일어날 법한 소송이기 때문에 미리 관련 사례를 보시면서 대비해주는 것이 좋습니다. 법원의 소송까지 이어져간 사례 함께 본다면 서울 은평구에 거주하고 있던 P씨 등은 지난 2004년 새로운 지역 내 개발사업이 시작되면서 생활의 근거지를 잃게 되었습니다. 이에 따라 P씨 등은 이주대책의 대상자로써 선정되었는데요. 그런데 G사에서는 P씨 등에게 해당 개발 지역 내 새로이 지을 아파트를 일반인들과 똑 같은 분양가로 공급하였습니다. 구 공익사업법 제..

부동산 2018. 7. 17. 19:09

울산민사소송변호사 찾는다면 우리는 살아가면서 여러 가지 분쟁에 휩싸일 수 있습니다. 특히 만사소송은 더욱 그러한데요. 일상 생활과 관련된 분쟁 요소가 많기 때문입니다. 그 가운데 오늘은 명도소송에 대해 알아볼까 하는데요. 먼저 울산민사소송변호사와 함께 명도소송에 관해 알아보도록 하겠습니다. 이는 부동산에 대한 대금을 매수인이 지급했음에도 불구하고 점유자가 부동산 인도를 거절했을 경우 제기할 수 있는 소송인데요. 이런 명도소송 중 건물명도 청구소송으로 복잡한 상황에 놓인 분들이 많은데요. 이런 경우라면 관련 소송을 경험한 변호사로부터 법적인 도움을 구하시고 복잡한 상황에 놓인 상황에서 벗어나는 것이 좋은 방법입니다. 이에 울산민사소송변호사는 다수의 건물명도 청구소송에 대한 사례를 접해오면서 수임 경험을 쌓..

부동산/명도소송 2018. 7. 11. 16:17

부동산가압류해제 소유자명의변경이 가압류란 가처분과 함께 집행보전절차라고도 하는데요. 이는 금전 혹은 금전으로 환산할 수 있는 청구권을 두게 되면 강제집행이 불가능하게 되거나 일반담보가 되는 채무자의 재산을 압류하여 현상을 보전하고 변경을 금지하여 강제집행을 보전하는 절차를 말합니다. 그렇다면 만약 부동산이 가압류가 되었을 때는 어떻게 해야 할까요? 이때에는 부동산가압류해제 신청서를 작성하여 법원에 청구를 하면 되는데요. 부동산가압류해제 신청서는 부동산가압류 처분에 대한 해제를 신청할 목적으로 작성하는 문서이며, 일반적으로 채권자, 채무자, 신청취지 등의 사항을 기재해야 합니다. 그렇다면 오늘은 이와 관련하여 부동산가압류해제 분쟁 사례를 정선희변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A씨 등은 B사가 주택조성..

부동산 2018. 6. 27. 10:56

울산부동산분쟁변호사 손실보상금이 손실보상금이란 국가 등 공권력 행사로 인해 사유재산의 손실이 가해진 경우 해당 손실에 대해 지급되는 것을 말하는데요. 이는 행정작용 적법성을 전제로 하며 손해배상과의 의미는 다릅니다. 또한 공익사업에 필요한 토지나 부동산 등의 취득으로 인해 소유자 등이 입은 손실은 사업시행자가 보상해야 하는데요. 그렇다면 만약 손실보상금을 지급받은 사람이 해당 토지와 건물을 인도하지 않는 경우에는 어떻게 될까요? 이번 포스팅에서는 이와 관련된 분쟁 사례를 울산부동산분쟁변호사 정선희변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 도로공사를 추진하던 해당 시의 신청을 받아 드린 토지수용위원회는 A씨의 건물과 토지에 대한 수용재결을 하여 손실보상금을 책정했고, 시에서는 수용재결에 따라 A씨에게 손실보상금..

부동산 2018. 6. 25. 13:17

부동산명의신탁 사해행위 해당이 부동산명의신탁이란 부동산의 실제 소유자인 사람의 편의를 위해 다른 사람의 이름을 빌려 소유권 등기를 하는 것을 말하는데요. 부동산의 실제 소유자가 부동산을 남의 이름으로 소유권 등기를 하고, 실제 소유자와 자신의 명의를 빌려준 등기당사자 사이에서는 이런 관계에 대해 공증 혹은 내부계약을 맺음으로써 명의를 빌려준 사람의 이익을 위해 임의로 처분하거나 사용할 수 없게 되어있습니다. 그러나 이러한 부동산명의신탁은 각종 소득세 등을 회피하거나 규제를 피하기 위한 수단으로 악용되고 있어 관련 분쟁으로 인해 변호사에게 상담을 요청하신 분들이 있습니다. 그렇다면 오늘은 이와 관련된 사례를 정선희변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 ㄴ씨에게 큰 돈을 빌려주었지만 ㄴ씨가 돈을 갚지 ..

부동산/매매-명의신탁 2018. 6. 18. 11:10

아파트임대차분쟁 임대차계약 거부는 국민의 주거생활의 안정과 보호를 하기 위해 주택임대차 보호법이 제정됨으로 건물 임대차에 적용되는 법을 주택임대차보호법이라고 하는데요. 이러한 법은 건물의 전체 혹은 일부 임대차에 대해 대부분 주거 이외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용이 됩니다. 또한 세입자들이 집을 빌리는데 지불한 임차보증금을 민법에 따라 보호를 하기도 하는데요. 경제적인 부분에 있어서 약자인 임차인이 이러한 법에 보호를 받아 자신의 권리를 주장할 수 있습니다. 이러한 법이 시행되고 난 이후에는 근저당, 가압류, 등 다른 권리가 없는 주택에 전입하고 확정 일자를 받아 입주하게 되면 집이 경매에 넘어가게 되도 보증금을 보호받을 수 있는데요. 보증금이란 계약 이후 발생할지 모르는 채무를 담보하기 위해 당사..

부동산/임대차분쟁 2018. 6. 15. 11:37

부동산명의신탁 해지할경우 부동산명의신탁이란 부동산의 실질적인 소유자가 자신의 편의를 위하여 소유자 명의를 다른 사람에게 신탁하는 것을 말하는데요. 부동산을 다른 사람의 이름으로 소유권등기를 하고 등기당사자와 자신이 공증을 거치 소유권확인서를 만들어 놓게 되면 명의신탁이 되는 것입니다. 그러나 부동산명의신탁 제도는 법적인 근거 없이 소유자보호와 부동산거래의 신속성을 위한 판례에 의해 확립되어 왔기 때문에 법적 구속력을 가지고 있지 않습니다. 때문에 부동산명의신탁과 관련한 분쟁이 종종 발생하게 되어 정선희변호사에게 상담을 요청하시는 분들이 계신데요. 그렇다면 부동산명의신탁해지를 하게 될 경우에는 사해행위에 해당될까요? 이와 관련한 사례를 정선희변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 ㄴ씨에게 돈을 빌려주..

부동산/매매-명의신탁 2018. 6. 7. 11:34