정선희변호사 티스토리

퇴직금 상속포기 계좌로 받았다면? 상속을 포기하는 행위는 대부분 상속 재산에 비해 채무자 더 많은 경우 이뤄지곤 합니다. 여기서 상속포기라는 것은 상속인으로서의 지위를 포기하게 되는 것으로 채무와 재산 모두 물려 받지 않게 되는데요. 상속이라는 것은 망인의 재산뿐만 아니라 채무 또한 상속될 수 있기 때문입니다. 따라서 상속재산이 1도 없더라도 피상속인이 채무를 가지고 있는 경우 상속인들이 이를 상속하게 될 수 있기에 변제 의무를 가지게 됩니다. 이런 상황에 마주하기에 우리는 상속포기라는 제도를 미리 알고 있어야만 하는데요. 또 이런 상속포기는 법에서 정해 놓은 여러 가지 법률 사항이 있습니다. 특히 그 기간이 중요한데요. 상속개시일을 알게 된 날에서부터 3개월 이내에 이에 대한 신고를 진행해야만 합니다...

상속/상속포기-한정승인 2018. 7. 31. 09:00

부동산매매대금 대처 어떻게? 부동산소유 이른바 건물주가 투자에서 높은 가치를 지닌다는 인식으로 부동산 매매 거래가 활기를 띄고 있는데요. 건물 매매시 매우 큰 액수의 돈이 오고 가기 때문에 부동산매매대금을 둘싼 법적 분쟁도 종종 발생되고 있습니다. 하지만 법적 분쟁에 있어서 문제 되는 것이 바로 법률적인 부분에 대한 어려움인데요. 부동산의 경우에는 다소 복잡하고 어려운 법률 사안으로 복잡하게 흐를 가능성이 높기에 혼자서 대처하는 것에 어려움이 있을 수 있습니다. 따라서 관련 분쟁 사례를 보시고 미리 이에 대해 숙지하는 것이 좋은데요. 분쟁 사례를 통해 소송 대처 방안과 해결점을 살펴보겠습니다. 부동산매매대금 분쟁 사례 부동산 중개인이 매매대금을 매도인이 제시한 금액 보다 높게 측정해 제시했고, 매매 과정..

부동산/매매-명의신탁 2018. 7. 30. 09:00

재산상속권 주장할 때 상속인이라는 지위에서 발생하게 되는 권리를 쉽게 말해 재산상속권이라고 합니다. 이는 상속개시가 이뤄지기 이전 추정상속인이 가지게 되는 기대권으로서 장래 현재대로 상속개시가 이뤄지게 된다면 상속될 수 있다는 불확정한 권리입니다. 하지만 법률에 의해 보호되고 있기에 보호성 만큼은 높은 권리인데요. 상속개시가 진행된 후 상속인이 갖게 되는 상속권으로 현실적 권리이며 상속이라는 결과로 인해 상속인이 취득하게 되는 포괄적 권리로서 상속개시를 통해 확정되는 권리이기도 합니다. 따라서 이를 침해할 경우 이를 행한 자에 대해서는 상속회복청구가 가능하기도 한데요. 이 같은 재산상속권은 여러 가지 문제점으로 인해 법정 싸움으로까지 번지기 쉽습니다. 그렇기에 미리 미리 알아두는 것이 분쟁 예방에도 좋을..

상속/상속분계산 2018. 7. 28. 09:00

울산민사법상담변호사 명도청구 해결 이렇게 부동산 소송은 특히나 복잡한 법률 사항을 가지고 있는 분야입니다. 이 가운데 건물명도 청구소송은 살펴봐야 할 조건들이 많아 더욱 어렵게 느낄 수 있는 부분인데요. 건물명도 청구소송이 제기되는 원인은 다양합니다. 경매절차나 임대차의 종료 등 여러 가지 사유로 이에 대한 소송을 제기하게 되는데요. 이와 같이 다양한 사유로 소송을 제기할 때에는 일반적 소장의 작성 방법을 참고하는 것이 좋습니다. 하지만 관련 소송을 진행할 때에는 살펴봐야 할 것들이 많은데요. 그렇기 때문에 개인이 대응하는 것보다는 울산민사법상담변호사를 신속하게 선임하는 것이 바람직 할 수 있습니다. 또 부동산 관련 민사소송으로 이어지므로 다소 복잡할 수 있기에 법률 사항을 명확히 파악할 수 있어야 하는..

부동산/명도소송 2018. 7. 27. 14:46

사해행위취소권 문제시 사해행위취소권이란 무엇일까요? 채권자를 해한다는 사실을 알면서도 행하는 채무자의 법률행위를 취소함으로써 채무자의 재산을 회복하는 것을 목적으로 두는 채권자의 권리라 할 수 있습니다. 이는 사실 이렇게 나열한 문구를 보아도 잘 이해가 안 갈 거라 생각되는데요. 이 같은 사해행위는 취소소송으로 법정 싸움에 이어지는 경우가 많고 그 소송 또한 복잡하게 진행될 수 있어 명쾌한 해답을 제시할 수 있는 변호사를 선임하는 것이 중요합니다. 이에 정선희변호사는 민사 분야에서 여러 가지 사례를 맡아왔는데요. 사해행위취소권을 좀 더 자세히 살펴보기 위해 오늘은 관련 사례를 함께 보도록 하겠습니다. 사해행위취소권 분쟁으로 번진 사례 M씨는 N씨와 혼인 한 이후 슬하에 4명의 자녀들을 두고 살아왔습니다...

상속/상속절차 2018. 7. 26. 15:21

울산민사분쟁변호사 재개발 대상여부 만약 주거환경이 낙후된 지역이 있다면 해당 지역 내에 도로 및 상하수도 등의 기반시설을 새로이 정비하고 해당 토지에 주택을 신축하여 주거환경과 도시경관을 재정비할 수 있습니다. 이를 재개발 사업이라고 하는데요. 이 같은 재개발의 경우 공공사업에 대한 성격을 지니고 있다는 점에서 민간 주택사업에 대한 성격이 짙은 재건축과는 다른 성향을 띄고 있습니다. 또한 기존 주택 세입자 처리와 관련하여 재개발은 공공임대주택을 공급하거나 이에 대한 자격이 없는 세입자에게는 3개월분의 주거대책비를 지급할 수 있도록 되어 있는데요. 여기서 또 재건축과는 다른 점을 보입니다. 따라서 재개발과 재건축은 서로 다른 성향을 띄고 있는데요. 이 같은 재개발은 재개발 대상에 포함되는지 안 되는지에 대..

부동산/재개발-재건축 2018. 7. 25. 13:24

상가권리금소송 분쟁 함께 보는 사례 상가를 임차해 영업장을 경영해오던 A씨는 임대인인 B씨를 상대로 권리금 약 2천여만원을 돌려달라는 상가권리금소송을 신청했습니다. 이에 재판부는 특별한 사정 없이 임대인 B씨는 임차인 A씨에게 권리금을 돌려줄 의무가 없다고 판결하였습니다. 재판부는 권리금이란 거래처와의 신용, 영업상 노하우, 그리고 영업시설 비품과 상가 위치에 따른 이점 등을 무형의 재산 가치로 인정해, 양도 하거나 일정기간 이용하는 대가로 지불하는 것이라 밝혔는데요. 이어 상가권리금계약서 조항에 권리금을 반환하기로 한 약정이 있다면 되돌려 주는 것이 맞지만, 그러한 조항이 없다면 임대인 B씨는 권리금을 반환할 의무가 없다고 판결했습니다. 권리금과 상가권리금계약서 무엇? 권리금이란 임차료와는 별개로 전 ..

부동산 2018. 7. 24. 14:54

부동산가압류신청서 인정되려면? 부동산가압류신청서란 무엇일까요? 임대차 보증금 반환에 대한 청구를 하고자 부동산 가압류를 신청하는 서식을 뜻합니다. 여기서 부동산 가압류라는 것은 금전이나 이와 관련된 채권을 가진 채권자가 채권 보전을 목적 하에 채무자의 부동산을 동결시키고 처분하지 못하도록 부동산 압류를 진행하는 절차를 의미합니다. 부동산가압류신청서 어떻게 작성해야 할까 이러한 부동산 가압류를 위해 작성하는 부동산가압류신청서는 부동산 가압류 하도록 신청하는 서식으로써 채무자의 인적사항과 청구 채권금액, 가압류 하고자 하는 부동산, 신청에 대한 취지와 이유, 피보전 권리의 요지 등을 꼼꼼히 기재해고 이를 제출해야 합니다. 만약 이 같은 부동산가압류 관련된 분쟁으로 막혀 있는 벽에 다다르셨다면 돌파구를 찾을 ..

민사/가압류-가처분 2018. 7. 23. 09:00